7.26|香港租房:主动与搭便车之谜

因为疫情的反复和授课模式的不确定,香港大部分房子又是年付租金,我一直不敢太早租房。上周拿到visa以后,发现已经7月底了,离8月中去香港只有两周的时间。 之前我看群里5月份就有人开始租房,6月份是高峰期,七月大部分同学都已经把房子租好了。虽然之前已经做了决定晚点再租,但是这周看房源的更新一直不多,而且发生了好几次我犹豫以后房子就马上被租掉的事件以后,我开始有点紧张和着急,莫名被渲染了一种好房子不多了的心情,希望赶紧把租房这事情搞定。

香港留学生用的最多的软件是寄托租房,后面我发现一个花生租房也很多留学生用,加上燕子给我推荐的港漂圈,是内地人在香港用的很多的一个论坛。我就开始了我的租房之旅。

香港的房子分洋楼、唐楼、村屋等各种。洋楼是和内地一样的公寓比较新,唐楼没有电梯比较老,村屋面积比较大,一般在临近城市的村子里,住的宽敞一些但蚊虫多交通可能不便。租房在香港有个特色就是厅长,因为房租贵,很多租两房或者三房都会把客厅再租出去,分摊一下房价,价格便宜一些,且厅长的好处是活动空间大,单间的人一般号称只会在房里待着,所以其实自由度是比较大的。香港大部分的单间都在5-8平,非常非常小,所以我一度动心过要不要干脆去当个厅长,有朋友说其实也还行。

上周末的时候我开始闲逛论坛,有两间我都感兴趣。一间是一个豪华酒店式公寓的厅长,房间要8000左右,但是厅长只要4500,客厅是配套的书桌、沙发、厨房也很好,免费的游泳池和健身房,有人打扫房间,我觉得是厅长的顶级待遇了,两间房加我3人(香港很多房是1房4-5人共住)。但是唯一小缺点是离学校较远,且我不确定我是否真的能拉个帘子就在客厅住一年没有隐私的生活。

第二个是一间村屋,不贵挺干净。给我介绍的室友很有意思,是学哲学的,他和女朋友住一个房间,女朋友是研究社会学的。然后另外一个小单间住着一个中大的社工,他们还在客厅共同开辟了一个社科读书角。我实在觉得这群人会很有意思。但是我纠结的点在于,这间村屋离地铁站要15分钟,交通不便,而且这间房只有5平很小,还有就是听说比较远离市区的村屋蚊虫会多。

这两间房我都有喜欢的点,但是我都下不了决定要租,而且第二天这两间房都没了。好了,我就发现我必须要明确我租房的排序了。因为太多可以犹豫的点了。室友、环境、交通、远近、价格、是否当厅长等等等等。

我仔细思考了下,觉得地段还是第一位的。我就在香港待一年,我应该尽可能多的出去接触人和不同的环境,如果我住在一个交通不方便的地方,我可能会懒得出门,这个跟我的初衷不符合。环境,我确实在意。隐私,拒绝掉厅长后我就明确自己租个小单间,就是睡觉。然后室友,好像是一个extra的点。我应该会花更多时间泡在图书馆和出去参加公共活动。

还有一个问题是要不要去香港线下看了房再租。中介拍出来的照片只有几个角度,可能P过,可能实际新旧程度会和照片不一,还有因为香港房子小,大家都用超广角镜头拍,只凭照片和视频就要决定租哪个房和真实的空间感受很不同。学长学姐都推荐如果有可能的话尽量去线下看房了再租,不会踩坑。但是去香港看房要要先去租酒店,且不说额外一笔花销,我还要带着大包小包的行李,不确定我多久能找到合适的房子,想想就很麻烦。而且去了香港就回不来深圳了,感觉是孤注一掷。更重要的是,选择线下看房的一般是有室友了找中介带看整租房,集中突破,我还没有室友,找到了房子以后跟谁share呢?

想想还是保守政策,尽可能在线上找房吧。因为没有室友,我都主要找分租好的单间,如果整租一个全屋既要跟房东中介聊还要找室友,太麻烦了。

昨天上午都在疯狂的刷论坛,找有什么合租的房。把学校附近地铁站的关键词输入到论坛里,然后开始看,房源有很多,每个都点开看,但是又都不那么满意。要么就是远近不满意,要么就是超预算。稍稍满意的,加微信,陆陆续续的回复我说都租掉了。我发现我可以选择的不多啊,但是我又怕错过。不停的刷,可是房源更新的也不多。而且这几个租房小程序设计的都挺垃圾的,搜索不完整,发布时间不明显,我很多时候又在重复刷昨天刷过的房源。但是花了两个小时把3个小程序都逛了一遍,还是没有满意的房子,就这些了?中午真的是有点焦虑。

下午睡醒觉,我想既然租房让我焦虑,我不如正面的对待它!非要把它搞好。改搭便车模式为主动模式!

想了想有什么更主动找房的方法。一种是开始主动找室友,一种是打开租房的渠道。写了一段自我介绍扔到群里,先是在我们系的小群问大家还有谁没租房,然后去新生大群里捞还有谁没租房。开始都没人理我,一直到晚上才有两个人加我问要不要一起租。然后我在想我还能去哪里找房。寄托、花生、港漂圈都是学生和内地人找房最多的平台。我想到还有一个香港本地人租房的平台觉28hse。里面大部分是香港认证的中介在整屋出租。之前因为没考虑整屋,而且不想要交中介费,就没有考虑过这个平台。今天当我开始研究它以后,发现里面有好多我没有看过的房源,一下打开了新世界。而且我还发现了一个隐藏功能,可以直接选业主盘,这样就没有中介费。(联系业主和中介需要whats app,估计也是拦着内地学生的一道坎)。

下午在里面开始逛,居然发现一间很好的分租房。布置很新,地段在一个我之前没有考虑过的地铁站,离学校地铁不是那么方便但是小巴很方便,总体交通情况我很满意,环境和价格也不错。我一下就动心了。而且跟房东联系的时候,我觉得她很礼貌。内心扑通扑通的,我终于要把房子租好了!一个意外的发现。一直到晚上,我都在跟房东咨询一些具体的细节,聊了半天。到我跟她再次确认地址的时候,她告诉我房子不是招租贴上的那个小区,而是附近的一个已補地价公屋,问我行吗?我开始有点疑惑,但是我看了一下Google地图,交通也很方便,就没多想。阿坤帮我搜这个是什么,然后跟我说这类房子政府有参与,可能需要「解除轉讓限制證明書」才能合理放租。我问她有没有,她说差不多,她已经补了低价把这个政府的房子给买下来了。然后我问她有没有户型图,她说装修过所以没有。到这里我都还没有怀疑,一直到我决定要签房子。她说要先交一个月押金然后签合同。我说没问题,但是交完押金又什么凭证呢?能不能先给我她的户主证明。她就开始一直打字中不回,接着回说要么交少一点。我说还是需要我们提供双方证明。但她一直没回,直到后面很久才说好那不要押金直接前合同提供证明。这中间我有点疑惑,就去问别的中介这个楼盘。两个中介都回复我这个楼盘没有楼放租,还有一个跟我说这个是低收入人群居住的廉租房,人杂不安全。我瞬间就觉得不对。两万人住的楼居然一个盘都没放,而且这个人最开始骗我说边上一个高档小区来挂盘。我就决定不租了。这就是线上租房的问题,仅凭几张照片和聊天就要付钱,而且不通过中介的风险在这里。好了,昨天把租房搞定的愿望泡汤。所幸现在我还有了两个同伴,可以一起搞。

晚上跟阿坤聊租房这件事,我做决策的过程。先是做决策的过程有点混乱,我好像什么都想要,然后没有定出一个决策的框架,结果花了不少纠结的时间(坤说你真正找房的时间都没有你纠结的时间多)。我觉得不是纠结时间多,是我花更多时间在疯狂看帖子,后面才定下来我需要给我的优先级排序。在某方面我做事总是先往前冲而想得少。

再接下来更有趣的是关于这个主动和搭便车的话题。

之前他就劝我去香港自己线下找房再去找室友被我一口回绝。但是今天我开始更主动以后我发现真的,那种无法控制的在少数选择里被动做决定的焦虑变少了。我在想之前为啥都觉得不太满意,总是二房东挑完剩下的,特别最近连找正常室友的都少了,合租各种都是找厅长的。

坤:“你之前好像不是那么的想多去承担,就有一点这样,就是想去直接蹭别人的找好的,直接去做个室友。你怕麻烦,你不想去承担更多。不是说不能搭便车,但是我现在很多东西我都倾向于自己,我都不想去搭便车。搭便车 OK 你付出的东西少,但是你的隐性的成本会比较多。比较被动。很多东西你可能有需求,但是你要就着别人挑剩下的,所以说这种就靠运气。但是如果你是更主动的找房子,别人会来搭你的便车,这个时候你就有主动权了,你可以选择房子和房间,别人来就着你。因为大多数人都是很懒的,都想搭别人的便车。但是这个过程也是让渡了主动权。“

对自己需要的主动性的再次确认。

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